Immobilier & SEO : l’IA change les règles du jeu

L’IA débarque en force : le SEO immobilier jamais vu !

Dernière mise à jour : 3 octobre 2024 14h40

De Marie-Thérèse Yapi Ajouter un commentaire

5 min de lecture

SEO immobilier sous l’ère IA : adaptation ou disparition

Le visage du SEO de l’immobilier change avec l’IA. Le monde de la recherche est plus que jamais évolutif.

Découvrons avec Fabien de Steolo, les évolutions significatives, les outils correspondants ainsi que les stratégies adaptées.

Le marché de l’immobilier en ligne, c’est…

95%¹ d’acheteurs potentiels qui recherchent activement leur futur bien immobilier en ligne
Dont 41% qui recherchent directement leur propriété
10% qui ont recherché des informations en ligne sur le processus à suivre pour acquérir une maison avant de se lancer
Et 19% qui contactent leur futur agent immobilier via le net
Une concurrence en ligne féroce
Des leaders internationaux, dont Yahoo! Homes, Zillow, Redfin, Trulia et Realtor qui composent le top 5 et laissent des miettes aux concurrents
49% des parts de marché numériques qui sont ventilées entre quelques marques

Depuis 2020², les millennials renoncent de plus en plus à la location et à vivre dans la maison parentale pour acheter leurs propres maisons.

Des moteurs de recherche qui changent

L’IA se démocratise
Le SEO bascule vers le Search Artificial Intelligence Optimization (SAIO) (Source: agence Fabien de Steolo)
Une expertise de proximité, un contenu de qualité et l’utilisation des données structurées s’impose pour répondre simultanément aux critères des moteurs de recherche et de l’IA

Les nouveaux outils qui impactent votre rentabilité

Parmi les nombreux outils apparus récemment, les deux moteurs de recherche basés sur l’IA Search GPT et Perplexity AI se démarquent.

Perplexity AI appuie ses réponses sur des sources fiables
Tandis que SearchGPT disposent de capacités conséquentes du traitement du langage naturel

Les agences immobilières peuvent les intégrer à leur stratégie numérique pour rester attractives.

Un SEO pour l’immobilier qui bouge

Nouvel environnement, nouvelles méthodes. Avec l’IA, de nouvelles méthodes SEO s’invitent dans l’immobilier, entre autres :

Le contenu généré par l’IA : Les outils IA sont plus sophistiqués, mais requièrent encore une supervision humaine. Il fournissent un contenu de qualité, personnalisé et localisé
Les visites virtuelles et le contenu vidéo : Le contenu vidéo est de plus en plus prisé. Par glissement, les visites virtuelles, les images de drone et les sessions de questions-réponses en direct sont plus captivantes pour les prospects.
L’EAT pour l’immobilier : L’IA cartonne, mais ne change pas tout : L’expertise, l’autorité et la fiabilité (EAT) préserve toute son importance.
L’expérience utilisateur (UX) et les analyses avancées : Le fonctionnement est cyclique. D’abord, les analyses avancées détectent le comportement et les préférences des utilisateurs. Ensuite, le système est optimisé pour une meilleure expérience utilisateur (UX). Enfin, les utilisateurs sont plus réactifs et votre site internet convertit mieux.
L’optimisation pour la recherche vocale : Les FAQ sont reformulées pour correspondre à la formulation habituelle des phrases des clients lors de la recherche vocale.
La mise en avant du SEO local : Le SEO devient hyperlocal, avec avec la dominance de la stratégie de contenu pour les communautés et des recherches à proximité.
L’optimisation mobile : Depuis que Google a basculé à l’indexation mobile-first, l’optimisation pour mobiles ne constitue plus une simple option. Désormais, elle est prioritaire.
L’écologie et la durabilité : Les tendances environnementales ont la part belle en ce moment. Présenter une éthique éco responsable en ligne, associée à des offres immobilières écologiques vous assure de captiver l’intérêt de votre audience.

Faut-il s’inquiéter ?

Oui, si vous sourcez votre trafic depuis un seul moteur de recherche. L’AI Overviews présente un résumé pertinent en réponse à la recherche de l’internaute, le dispensant ainsi d’aller sur les sites web.

Non, si vous savez exploiter la brèche. La fonctionnalité AI Overviews est nouvelle, pourtant elle a chuté de 7%³ depuis son apparition. De plus, elle est concentrée sur les requêtes informationnelles.

Or, le SEO pour l’immobilier est essentiellement transactionnel. Vous êtes éligible pour le Google Business Profile. Ici, votre succès se mesurera essentiellement à la qualité de l’optimisation de votre présence numérique, pour un public avec une intention d’achat immédiate.

En définitive, il vous faudra suivre le tango endiablé de l’évolution accélérée de l’IA et vous adapter progressivement.

Cette option, qui demeure la plus inconfortable de toutes, constitue pourtant votre meilleur gage de survie.

Références